TAYLOR - Villa contemporaine à proximité des plages

1 080 000
Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Agde 34300
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Exclusivité
Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Agde 34300
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  • Surface : 210 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 750 m²
  • Construction : 2014

Descriptif du bien

  • Proche des plages
  • Accès autoroute A9 immédiate
  • A 20 min du Cap D'Agde

Découvrez "TAYLOR" cette somptueuse villa californienne de 210 m² de plain-pied à proximité des plages de la Méditerranée, 20 min du Cap d'Agde. Nichée dans un quartier résidentiel exclusif sur les hauteurs, cette demeure offre une situation géographique exceptionnelle.

L'élégance de cette villa est immédiatement perceptible dès votre arrivée, avec un jardin paysagé de 750 m² qui s'ouvre sur une vue panoramique des vignes environnantes. Ce cadre idyllique est complété par une piscine de 12x4 mètres avec jacuzzi, terrasses et cuisine d’été offrant un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.

À l'intérieur, la pièce de vie de 80 m² est un véritable chef-d'œuvre de design et de luminosité. De grandes baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle et créent une continuité fluide entre l'intérieur et le jardin, offrant ainsi un dedans-dehors très moderne et agréable. L'espace ouvert comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée d'un îlot central en quartz blanc, le tout dans une atmosphère chaleureuse et moderne.

La villa dispose de trois chambres de 15 m² et d'une suite parentale de 30 m², toutes équipées de dressings indépendants. La suite parentale offre le luxe d’un accès au jardin et d’une salle de douche privative avec une vue imprenable sur les vignes. Un studio indépendant de plus de 20 m² avec coin cuisine et salle d'eau ajoute des possibilités supplémentaires pour les invités, la location ou une activité libérale.

Pour votre confort, la villa est équipée d'un système de climatisation et d'un garage carrelé avec atelier et borne de recharge pour véhicule électrique. Une buanderie entièrement équipée complète les commodités pratiques de cette demeure.

En termes de localisation, vous serez à 40 minutes de Montpellier et à moins de 10 minutes de l'accès à l'autoroute A9, 20 minutes du Cap d'Agde.

Cette villa est une invitation à un mode de vie d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    80 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    5
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    12x4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Agde 34300
  • Référence
    202225

Détail des pièces

  • Entrée/Séjour/Cuisine
    81 m²
  • Suite parentale avec dressing et salle d'eau
    30 m²
  • Chambre 2 avec dressing
    16 m²
  • Chambre 3 avec dressing
    15 m²
  • Chambre 4 avec salle d'eau
    15 m²
  • Salle d'eau
    7 m²
  • Couloir
    5 m²
  • WC
    2 m²
  • Buanderie
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yoann ORTEGA

Gérant

06 64 75 76 63
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