
JUDY - Maison de caractère avec jardin en plein coeur de ville




- Surface : 196.27 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 068 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Cachet de l'ancien
- Centre-ville, commerces et écoles à pied
- Jardin piscinable
- Dépendance
Située au cœur de la charmante commune de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez « JUDY » cette maison d'exception pour les amoureux de belles pierres et d'atypisme offrant un emplacement idéal pour les familles, avec écoles, collège et commerces accessibles à pied.
La demeure a su conserver tout le charme de l'ancien, avec cheminées, parquets d'origine, un magnifique escalier en pierre et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
Elle s'étend sur trois niveaux de 98 m² chacun, offrant ainsi 196 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon, un séjour et une cuisine ouverte sur un agréable jardin clos et arboré. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux lavabos, un WC indépendant et un accès au grenier.
Côté extérieur, une terrasse en bois, un local technique et une dépendance en pierre et moellon à rénover complètent ce bien.
Un stationnement avec borne de recharge pour voiture électrique est également disponible à l'arrière de la maison.
La commune est idéalement située à quelques minutes des axes autoroutiers (A10) et à 65Km de Bordeaux, l’aéroport et la gare TGV offrant une grande mobilité pour le travail ou les voyages.
Profitez de pièces aux volumes généreux et d'un potentiel d'aménagement selon vos projets.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Ciers-sur-Gironde 33820
- Référence202222


Détail des pièces
- Entrée28 m²
- Salon33 m²
- Séjour24 m²
- Cuisine14 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 234 m²
- Chambre 328 m²
- Salle d'eau7 m²
- WC4 m²
- Dépendance60 m²
- Grenier74 m²
- Cave à vin37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3200.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yoann ORTEGA
Gérant
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