
FRIDA - Ancienne propriété viticole à 400m de la plage avec accès direct.




- Surface : 257 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 48 910 m²
Descriptif du bien
- Bord de mer
- Surface
Ancienne propriété viticole de 4,7 ha d’un seul tenant, à 400m de la plage avec accès direct.
Bercée par les vagues de la mer Méditerranée, au détour de sentiers sauvages se cache Frida, une propriété avec un accès direct à la mer située à Vendres dans l’Hérault.
Nichée sur un terrain de 5 hectares face à la mer, cette demeure au charme authentique, à rénover totalement, attend de nouveaux propriétaires pour lui donner une seconde vie ou de futurs projets.
La maison à la tour, d’une superficie de 110 m2 habitables est incontestablement l’atout charme de la propriété qu’il conviendra de remettre au gout du jour. Une belle opportunité pour y ajouter votre touche personnelle et la rendre unique.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour avec un poêle à bois desservant 2 chambres dont l’une d’entre elles est aux pieds de la tour.
Empruntez l’escalier extérieur donnant accès à la terrasse suspendue pour profiter de la vue sur la grande bleue. A l’intérieur, vous trouverez plusieurs espaces chambres dont celle en haut de la tour avec sa cheminée d’époque en marbre qui complètent l’espace habitable.
Adossé à cette maison de caractère se trouve l’ancien chai de 150 m2 dans lequel se trouve encore les cuves servant la vinification et une sublime charpente d’antan. Et pour couronner le tout, une maison de gardien de 147 m2 et des remises.
C'est un défi passionnant à relever pour ceux qui cherchent à s'évader de la vie citadine et à créer un endroit unique. Avec son vaste terrain et sa vue imprenable sur la mer, cette propriété offre une opportunité inestimable pour les amateurs d'immobilier d'exception. C’est également un excellent produit pour un projet agricole ou d’entreprise (Chambres d'hôtes, aire naturelle, camping à la ferme...)
Avec un peu d'imagination et de passion, cette propriété peut devenir le sanctuaire paisible que vous avez toujours souhaité.
Vidéo de présentation à votre disposition.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationVendres 34350
- Référence202218


Détail des pièces
- Entrée, cuisine, séjour26,55 m²
- Chambre 111,95 m²
- Chambre 210,80 m²
- Salle de douche5,20 m²
- Chambre 311,15 m²
- Chambre 411,55 m²
- Chambre 58,58 m²
- Salon17,70 m²
- Salle d'eau2,45 m²
- Entrée4,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760000.00 €. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 et 1010 €. Carte T CPI 75012022000000161 • RCP MMA IARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Yoann ORTEGA
Gérant
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