Investissement immobilier à moindre coût: Top 10 des villes en France pour obtenir un rendement supérieur à 6% avec 50 000€
Pensez-vous que 50 000 € est un budget trop limité pour investir dans l'immobilier ? Détrompez-vous ! C'est le moment de booster votre dynamisme et d'ouvrir grand les yeux, car nous vous dévoilons notre liste secrète des 10 villes françaises où vous pouvez encore réaliser un investissement rentable.
La capacité d'emprunt des investisseurs a baissé de 34% depuis fin 2021
Un vent glacial a soufflé sur les portefeuilles des investisseurs, avec la hausse des taux d'intérêt, la fin du calcul différentiel du taux d'endettement et l'augmentation du niveau d'apport nécessaire. Cela a conduit à une baisse de près d'un tiers de la capacité d'emprunt depuis fin 2021. Mais réchauffez-vous l'esprit, tout n'est pas perdu ! Il existe encore des possibilités d'investir dans l'immobilier locatif, il faut juste savoir où chercher.
Chiffres clés sur le financement de l'investissement locatif
Le tsunami financier a frappé l'investissement locatif de plein fouet, avec la fin du calcul différentiel du taux d'endettement et la hausse des taux de crédit immobilier. Le résultat ? Les demandes de prêt pour des projets d'investissement locatif ont chuté de 11% à 8% entre le premier trimestre 2021 et le premier trimestre 2023. Mais, n'oubliez pas : après la pluie vient le beau temps !
Réorienter son investissement en fonction de sa capacité d'emprunt
Avec l'augmentation des taux d'intérêt et l'inflation, il est plus que jamais crucial de repenser sa stratégie d'investissement. Au lieu de baisser les bras, jouez la carte de l'audace ! Recherchez des villes offrant des opportunités intéressantes avec un budget plus réduit. Il y a toute une constellation de villes à potentiel locatif équivalent adaptées à ces nouveaux budgets.
L'investissement locatif pour les micro-budgets : Top 10 des villes où investir avec 50 000 €
Et maintenant, levons le rideau ! Qui a dit que l'investissement locatif était réservé aux gros budgets ? Nous vous présentons en exclusivité notre sélection des 10 meilleures villes en France pour un investissement locatif rentable avec un budget de 50 000 €. Ces villes sont des pépites qui offrent toutes un rendement intéressant supérieur à 6 %, rendant l'investissement à la fois accessible et rentable, même avec un budget réduit.
Du Havre à Carcassonne, en passant par Perpignan, Dunkerque, Montauban, Niort, Cholet, Blois, Angoulême et Castres, vous avez le choix ! Chaque ville présente des opportunités uniques, avec des rendements allant de 6,1% à 8,3% et une tension locative allant de 7/10 à 10/10. N'oubliez pas, le secret réside dans le choix judicieux du lieu d'investissement.
Et voilà, le tour est joué ! Malgré le contexte économique tendu et les changements réglementaires, l'immobilier locatif reste une option d'investissement viable et rentable. Il suffit de faire preuve de flexibilité et d'ingéniosité pour trouver les bonnes opportunités.
Alors, prêt à sauter le pas ? À vos marques, prêts, investissez ! Prenez le contrôle de votre futur financier dès aujourd'hui et montrez au monde entier qu'un petit budget peut aussi faire de grands rêves ! Inscrivez-vous dès maintenant à notre alerte acquéreurs pour ne pas manquer les nouvelles opportunités !
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Yoann ORTEGA
Gérant
Publié le 25/05/2023 par
Yoann ORTEGA
