Comment vendre efficacement dans une ville où le prix de l'immobilier est en baisse ?
Au cours des dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une hausse constante, favorisée par des taux de crédit très bas et une politique monétaire avantageuse de la Banque Centrale Européenne (BCE). Cependant, cette tendance semble avoir atteint son apogée. Avec l'augmentation récente des taux directeurs de la BCE et des taux de crédit bancaire, le marché immobilier français a commencé à se refroidir. Selon la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), cette conjoncture pourrait conduire à une baisse notable des prix de l'immobilier en 2023, une prévision corroborée par la baisse des ventes immobilières observée depuis 2021. Alors, si vous possédez une propriété à vendre dans une ville où les prix sont en chute libre, que faire ? Chez Les Propriétés de Gauthier, nous avons mis en place une stratégie spécifique pour vous aider à naviguer dans ce marché.
Analyse de la situation actuelle du marché
La hausse des taux de crédit a contraint de nombreux acheteurs potentiels à renoncer à leurs projets d'achat ou à négocier à la baisse avec les vendeurs. En conséquence, le nombre de transactions immobilières a diminué de 9% en un an, passant de 1,174 million en 2021 à environ 1,069 million à la fin du premier trimestre 2023. Malgré une hausse des prix encore positive en juin 2023 (+2,9% sur un an), le marché a enregistré sa première baisse sur trois mois glissants, avec une diminution de 1% des prix de l'immobilier entre mars et juin 2023. L'augmentation constante des prix de l'immobilier depuis 2016 et des taux de crédit depuis 2022 a fortement érodé le pouvoir d'achat des acheteurs.
Chez Les Propriétés de Gauthier, nous nous adaptons constamment aux tendances du marché pour servir au mieux les intérêts de nos clients. En comprenant la dynamique du marché et en évaluant la valeur de votre propriété à la date actuelle, nous vous aidons à fixer un prix de vente réaliste pour votre bien, malgré les fluctuations du marché. Le prix d’un bien évalué il y a un an est à réévaluer.
Optimisation de la valorisation de votre bien
Face à la baisse des ventes et des prix, il est important de valoriser votre bien de manière à le distinguer de la concurrence. Cela peut impliquer une mise en scène de la maison (photos, home staging, vidéo, live…) pour mettre en valeur ses atouts, ou la mise en place d'un plan marketing efficace pour augmenter sa visibilité auprès des acheteurs potentiels.
Chez Les Propriétés de Gauthier, nous utilisons les technologies de pointe et les plateformes de médias sociaux pour donner à votre bien une visibilité maximale. Par exemple, nous proposons des visites vidéo de la propriété pour présenter ses caractéristiques de manière attrayante et immersive. Cette approche nous permet de captiver l'attention des acheteurs potentiels en France comme à l’étranger et de maximiser les chances de vendre votre bien au meilleur prix possible.
Adaptation des honoraires d'agence
Dans une conjoncture de baisse des prix de l'immobilier, il est essentiel d'offrir des honoraires d'agence compétitifs. Des honoraires d'agence trop élevés peuvent dissuader les acheteurs potentiels et créer un décalage entre le prix de vente et le prix du marché, ce qui peut entraîner de fortes négociations.
Chez Les Propriétés de Gauthier, nous avons mis en place des offres économiques sur mesure pour aider les vendeurs à naviguer dans cette conjoncture difficile. À partir de 2 990 €, vous bénéficierez d'un service de qualité avec un accompagnement dédié pour vous aider à vendre votre bien rapidement et au meilleur prix.
Rien n'est perdu, rassurez-vous !
Dans une ville où les prix de l'immobilier sont en baisse, la vente d'un bien peut sembler être un défi de taille. Toutefois, avec l'approche stratégique et l'expertise de l'agence Les Propriétés de Gauthier, vous pouvez surmonter ces défis et réaliser la vente de votre bien au meilleur prix possible. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur notre approche adaptative et comment elle peut vous aider à maximiser le retour sur votre investissement immobilier.
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Yoann ORTEGA
Gérant
Publié le 14/06/2023 par
Yoann ORTEGA
